Требования к помещению

Здесь мы укажем рекомендации по поиску помещения для ритуальной службы.

Наше помещение находится в цокольном этаже и мы заняли его ещё в 2006 году . Изначально мы снимали небольшую комнату — 10 квадратов и весь наш товар располагался каким то чудом в одном помещении с менеджером, который принимал заказы. Сейчас общая площадь 110 квадратов, из них 15 квадратов занимает помещение для производства фотокерамики и гравировки. Для того чтобы снизить зависимость от места расположения и арендной платы, рекомендуем искать помещение в спальных районах, с возможностью за небольшое время доехать до кладбища, СМЭ и Загса. Это сократит время обработки заказа. Помещения в центре — ликвидные помещения, и стоимость аренды, и спрос, будут высокими, а следовательно на ваше место всегда будет спрос. Для эффективной работы стоимость аренды не должна превышать 10% от месячного оборота раскрученной ритуальной службы. Наша арендная плата составляет 3,5% от месячного оборота. Придерживайтесь рекомендуемой цены аренды.

Что необходимо знать при поиске помещения

  1. Не предлагают ли вам помещение в субаренду
    В данном случае помещение предлагают вам по цене выше его стоимости, так как арендодатель сам его снимает и не является собственником.
  2. Не находится ли помещение в залоге у банка или других лиц
    Возможно в один день оказаться на улице если у собственника помещения возникнут проблемы с банком
  3. Старайтесь заключить договор на максимально длительный срок 5-7 лет с обязательной регистрацией договора в Росреестре
  4. Узнайте, входят ли коммунальные платежи в стоимость договора
    Некоторые арендодатели включают стоимость коммуналки в договор и цена за квадрат выше, но есть и договоры без коммуналки, но цена остаётся высокой. Попробуйте снизить арендную плату, если есть данные  по меньшей мере 4-5 вариантов.
  5. Возможно ли стоимость аренды снизить за счёт ремонта помещения?
  6. Есть ли у арендодателя отсрочка по платежам?
    У некоторых арендодателей в период, когда арендатор заезжает в помещения до начала работ, аренда не оплачивается. Сюда входит период оформления фасада, ремонта и наполнения помещения мебелью, продукцией и оборудованием. Перерезали ленточку-аренда пошла. Попробуйте договориться на максимально возможный период отсрочки.
  7. Возможна ли перепланировка помещения для организации рабочего пространства в ритуальной службе?

Оставить коментарий

Разрешенные теги:  вы можете использовать эти HTML тэги и атрибуты: <a href="">, <strong>, <em>, <h1>, <h2>, <h3>
Пожалуйста учтите:  все комментарии проходят модерацию

территория мемориала © 2017-2018